Estimation théorique
Route de la Blanchardière,37420 Huismes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Blanchardière,37420-Huismes indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (37011), comprenant 1841 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 868€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (37011), comprenant 1841 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 868€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 17 | CHEM DE LA MASSONIERE | 4 | 94 | 500 | 85000€ | 904€ |
2023-02-03 | 7 | RTE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 99 | 500 | 245000€ | 2475€ |
2020-06-04 | 13 | CHEM DE LA MASSONIERE | 4 | 122 | 1324 | 150000€ | 1230€ |
2019-06-14 | 4 | RTE DU DOUAY | 5 | 85 | 430 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-22 | 10 | RTE DES PLACES | 4 | 120 | 780 | 96000€ | 800€ |
2023-03-25 | 11 | RTE DU MOULIN DE FROMENTIERE | 3 | 75 | 480 | 340000€ | 4533€ |
2020-12-09 | 54 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 114 | 1225 | 240000€ | 2105€ |
2020-01-07 | 266 | RUE DU GRAND BALLET | 4 | 120 | 422 | 240000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 262 | RUE DU GRAND BALLET | 4 | 154 | 485 | 232000€ | 1506€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DE LA PERREE | 2 | 72 | 588 | 165000€ | 2292€ |
2021-12-15 | 253 | RUE DU GRAND BALLET | 3 | 56 | 822 | 75000€ | 1339€ |
2020-09-07 | 68 | RUE DU NOYER PIGEON | 3 | 72 | 1500 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-09 | 222 | MONT SIGOUT | 1 | 45 | 2505 | 119300€ | 2651€ |
2020-08-21 | 67 | RUE DU NOYER PIGEON | 6 | 137 | 757 | 245000€ | 1788€ |
2023-06-05 | 2 | RTE DE CONTEBAULT | 4 | 110 | 1275 | 152250€ | 1384€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DE LA TURPINIERE | 1 | 25 | 760 | 70000€ | 2800€ |
2020-09-22 | 61 | RUE DU NOYER PIGEON | 5 | 107 | 1000 | 225214€ | 2105€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA TURPINIERE | 2 | 60 | 495 | 58600€ | 977€ |
2022-10-14 | 57 | RUE DU NOYER PIGEON | 5 | 103 | 1287 | 195500€ | 1898€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DE LA MESLAIE | 3 | 104 | 690 | 205000€ | 1971€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES BAS JARDINS | 7 | 127 | 2282 | 244200€ | 1923€ |
2021-03-12 | 19 | RTE DU NEMAN | 4 | 85 | 1960 | 117000€ | 1376€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 168 | 1006 | 190000€ | 1131€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA PERREE | 1 | 30 | 1395 | 195000€ | 6500€ |
2022-01-05 | 95 | RUE D ISORE | 5 | 120 | 1006 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-09 | 8 | IMP DES PENDARDES | 4 | 130 | 924 | 262000€ | 2015€ |
2019-12-16 | 2 | RTE DES CAVES RIOLLON | 3 | 62 | 560 | 110000€ | 1774€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE L ETUI | 3 | 58 | 550 | 110000€ | 1897€ |
2021-09-08 | 3 | IMP DE BEL AIR | 3 | 70 | 263 | 45000€ | 643€ |
2022-06-09 | 97 | LA CROIX MAZARIN | 2 | 80 | 785 | 27000€ | 338€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE LA RENDE | 6 | 110 | 1017 | 197000€ | 1791€ |
2022-03-07 | 8 | CITE DU PIN | 5 | 107 | 693 | 107000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DE LA RENDE | 4 | 88 | 1381 | 186700€ | 2122€ |
2022-01-31 | 7 | CITE DU PIN | 5 | 107 | 606 | 107000€ | 1000€ |
2020-03-12 | 13 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 502 | 109000€ | 1253€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 4 | 139 | 1752 | 367000€ | 2640€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 3 | 90 | 508 | 149231€ | 1658€ |
2019-12-20 | 24 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 428 | 113000€ | 1256€ |
2020-05-15 | 20 | CITE DU PIN | 3 | 80 | 407 | 92000€ | 1150€ |
2020-08-27 | 27 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 452 | 128400€ | 1427€ |
2020-10-12 | 5 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 585 | 121000€ | 1391€ |
2021-08-02 | 8 | RTE DU NEMAN | 4 | 88 | 278 | 125000€ | 1420€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 6 | 88 | 629 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-14 | 16 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 431 | 112000€ | 1287€ |
2020-04-30 | 21 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 520 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-24 | 22 | CITE DU LARE | 7 | 140 | 708 | 195000€ | 1393€ |
2023-02-27 | 15 | CITE DU PIN | 6 | 122 | 667 | 145000€ | 1189€ |
2020-08-28 | 23 | CITE DU LARE | 5 | 107 | 470 | 138250€ | 1292€ |
2021-02-25 | 23 | CITE DU LARE | 5 | 107 | 470 | 146750€ | 1371€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DES COUDREAUX | 3 | 67 | 2401 | 163800€ | 2445€ |
2022-05-25 | 20 | CITE DU LARE | 7 | 140 | 735 | 115000€ | 821€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DE BENAIS | 1 | 17 | 752 | 45000€ | 2647€ |
2020-06-13 | 10 | IMP DE BENAIS | 2 | 41 | 32 | 59000€ | 1439€ |
2020-06-26 | 2 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 562 | 116000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 380 | 265540€ | 2231€ |
2019-09-27 | 24 | CITE DU PIN | 3 | 80 | 826 | 97000€ | 1213€ |
2023-06-16 | 18 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 442 | 126000€ | 1400€ |
2021-10-18 | 19 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 298 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-03 | 17 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 633 | 112000€ | 1244€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DE BENAIS | 4 | 93 | 278 | 115000€ | 1237€ |
2021-03-02 | 27 | RTE DE CHINON | 4 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2022-08-04 | 5001 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 108 | 500 | 180000€ | 1667€ |
2019-06-18 | 13 | CITE DU LARE | 5 | 106 | 653 | 123500€ | 1165€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DU CARROI COLLINET | 4 | 84 | 668 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 99 | 1680 | 224500€ | 2268€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 128 | 1250 | 185000€ | 1445€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 560 | 440000€ | 3667€ |
2019-10-03 | 11 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 522 | 118000€ | 1311€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES COUDREAUX | 5 | 112 | 1440 | 205000€ | 1830€ |
2020-07-30 | 10 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 233 | 164000€ | 1822€ |
2019-12-18 | 4 | IMP DU CARROI COLLINET | 5 | 130 | 1065 | 59400€ | 457€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 275 | 256883€ | 2196€ |
2019-08-19 | 23 | RTE DE CHINON | 5 | 120 | 1730 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 54 | 150 | 60000€ | 1111€ |
2021-07-28 | 8 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 439 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-29 | 7 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 487 | 121000€ | 1344€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 166 | 640 | 160000€ | 964€ |
2022-04-19 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 50 | 727 | 90000€ | 1800€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 152 | 1030 | 80557.5€ | 530€ |
2020-11-24 | 24 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 142 | 155 | 180000€ | 1268€ |
2019-05-25 | 3 | RUE DE LA PETITE VARENNE | 4 | 122 | 1549 | 152000€ | 1246€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DES PERRES | 2 | 60 | 60 | 94851.4€ | 1581€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 65 | 530 | 121000€ | 1862€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DES COUDREAUX | 7 | 149 | 300 | 280000€ | 1879€ |
2021-09-13 | 1 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 5 | 152 | 705 | 215000€ | 1414€ |
2023-03-13 | 112 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 78 | 1108 | 214000€ | 2744€ |
2023-05-26 | 2 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 6 | 125 | 1310 | 215000€ | 1720€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA MAISON LONGUE | 5 | 76 | 3150 | 149900€ | 1972€ |
2023-01-26 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 1 | 30 | 499 | 70000€ | 2333€ |
2023-02-28 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 4 | 150 | 531 | 90150€ | 601€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE LA VILLE AU MAIRE | 4 | 70 | 265 | 129500€ | 1850€ |
2020-08-25 | 53 | RUE DES COUDREAUX | 7 | 170 | 2276 | 225200€ | 1325€ |
2021-11-17 | 90 | RUE D ISORE | 4 | 76 | 1862 | 162000€ | 2132€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DE LA BOUZINIERE | 4 | 87 | 866 | 177850€ | 2044€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU GROS CHILLOU | 3 | 70 | 290 | 75000€ | 1071€ |
2023-02-10 | 61 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 109 | 781 | 175000€ | 1606€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 165 | 2280 | 385000€ | 2333€ |
2022-08-02 | 84 | RUE D ISORE | 5 | 122 | 420 | 273250€ | 2240€ |
2021-07-19 | 65 | RUE D ISORE | 5 | 120 | 782 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 130 | 870 | 150000€ | 1154€ |
2021-03-12 | 63 | RUE D ISORE | 4 | 130 | 858 | 222500€ | 1712€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DU VILLY | 7 | 265 | 703 | 490000€ | 1849€ |
2022-03-01 | 5615 | RUE DES RABOTTES | 2 | 68 | 42 | 33250€ | 489€ |
2020-03-20 | 13 | RUE DU VILLY | 3 | 68 | 557 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES PINSONS | 5 | 88 | 472 | 174400€ | 1982€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DES RABOTTES | 4 | 82 | 734 | 140000€ | 1707€ |
2020-03-20 | 13 | RUE DU VILLY | 3 | 68 | 612 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DU VILLY | 5 | 115 | 750 | 133000€ | 1157€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 68 | 350 | 60000€ | 882€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 833 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 793 | 145000€ | 1747€ |
2019-07-23 | 85 | RUE DES COUDREAUX | 5 | 120 | 500 | 218836€ | 1824€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DES RABOTTES | 4 | 128 | 453 | 185000€ | 1445€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DES LANDES | 6 | 116 | 370 | 153000€ | 1319€ |
2022-01-17 | 87 | RUE DES COUDREAUX | 2 | 94 | 1075 | 262500€ | 2793€ |
2019-09-05 | 68 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 122 | 989 | 190000€ | 1557€ |
2020-01-15 | 91 | RUE DES COUDREAUX | 5 | 103 | 146 | 203650€ | 1977€ |
2020-06-25 | 57 | RUE D ISORE | 4 | 132 | 551 | 132000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 9001 | LA BOURGESIERE | 5 | 130 | 1805 | 420000€ | 3231€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES FONTAINES D OZON | 2 | 45 | 662 | 45000€ | 1000€ |
2019-09-09 | 9004 | LES OZONNEAUX | 3 | 93 | 70 | 95700€ | 1029€ |
2020-04-09 | 1 | RUE DU CARROI RIDARD | 5 | 108 | 843 | 155000€ | 1435€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DU CARROI RIDARD | 3 | 102 | 609 | 255000€ | 2500€ |
2022-02-16 | 50 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 75 | 481 | 109000€ | 1453€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 1340 | 196000€ | 2306€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES BASSES RIVIERES | 5 | 185 | 1045 | 465000€ | 2514€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DES BASSES RIVIERES | 4 | 140 | 1000 | 290000€ | 2071€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 100 | 955 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 66 | 445 | 175000€ | 2652€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU CASSEAU | 6 | 240 | 575 | 168000€ | 700€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU CARROI DES LOGES | 5 | 112 | 1368 | 235000€ | 2098€ |
2023-05-12 | 42 | RUE D ISORE | 5 | 84 | 470 | 180000€ | 2143€ |
2021-11-05 | 5 | CITE DES SAULES | 3 | 80 | 390 | 105000€ | 1313€ |
2020-10-06 | 9 | CITE DES SAULES | 2 | 50 | 158 | 69000€ | 1380€ |
2023-04-07 | 44 | RUE DE SAUMUR | 3 | 76 | 265 | 121000€ | 1592€ |
2022-08-02 | 5249 | RUE DES PARFAITS | 5 | 101 | 525 | 124000€ | 1228€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DE SAUMUR | 5 | 129 | 65 | 135000€ | 1047€ |
2023-06-15 | 11 | CITE DES SAULES | 2 | 50 | 187 | 70000€ | 1400€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DE SAUMUR | 3 | 70 | 650 | 85000€ | 1214€ |
2019-12-18 | 48 | RUE DE SAUMUR | 4 | 125 | 490 | 105000€ | 840€ |
2022-01-10 | 48 | RUE DE SAUMUR | 4 | 125 | 490 | 130000€ | 1040€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DE SAUMUR | 3 | 101 | 570 | 225000€ | 2228€ |
2022-12-07 | 275 | LE PORT NEUF | 2 | 40 | 58 | 124500€ | 3113€ |
2020-07-13 | 5286 | RUE DE SAUMUR | 3 | 105 | 322 | 64500€ | 614€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 625 | 240000€ | 2376€ |
2020-10-06 | 1 | CITE DES SAULES | 3 | 76 | 306 | 98000€ | 1289€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DE SAUMUR | 5 | 141 | 826 | 130000€ | 922€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 153 | 500 | 350850€ | 2293€ |
2023-06-15 | 5446 | RUE DE TOURS | 3 | 70 | 160 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE SAUMUR | 3 | 62 | 42 | 45000€ | 726€ |